Immobilienmarkt-Analyst, Bauträger und Investor
DANIEL FRIESEN
• Abschluss Handwerkliche Lehre im Bereich Heizung & Sanitär
• Abschluss Fachhochschule Rechnungslegung & Controlling
• Seit 2015 Start in die Selbstständigkeit und Aufbau diverser Marketing und Vertriebsunternehmen
• Seit 2017 Vertriebsleiter im Immobilienbereich
• Seit 2019 Investor und Immobilienmarkt-Analyst
• Seit 2021 Berater von Bauträgern mit einem gesamtvolumen von 105.000.000 € in der Immobilien-Verwaltung
+300
zufriedene Kunden
in Betreuung
+1.000%
Eigenkapitalrendite
im Schnitt nach 10 Jahren
105 Mio. €
An verwaltetem
Immobilienwert
Die 4 Bausteine für ein sicheres Immobilieninvestment
1
Transparente Kalkulation
In unserer Kalkulation beziehen wir jeden relevanten Kostenfaktor mit ein, inklusive eines potenziellen Wertverlustes von bis zu 20 %, damit du sicher sein kannst, dass dein Geld langfristig rentabel angelegt ist.
2
Objekt in attraktiver Lage
Wir bieten Objekte in wirtschaftlich starken Gegenden mit gut zahlenden Arbeitgebern und steigendem Bedarf nach Wohnraum an. Dazu zählen Universitätsstädte und Orte mit hoher Lebensqualität, die für Mieter immer attraktiv sind.
3
Konditionen über Marktlage
Unsere Kunden erzielen eine durchschnittliche Eigenkapitalrendite von bis zu 1000 %, in Einzelfällen sogar über 2000 %. Der Grund sind professionell projektierte Investmentimmobilien, die wir als Bauträger anbieten können.
4
Vollumfassender Service
Nach der Unterschrift des Kaufvertrags kümmern wir uns um die Sanierung des Objekts nach höchstem deutschen Qualitätsstandard, der zeitnahen Vermietung und stellen eine Hausverwaltung, damit Sie unbesorgt vermieten können.
Wertzuwachs deiner Immobilie durch attraktive Lage
Der Wohnatlas 2023 der Postbank prognostiziert ein Preiswachstum von Immobilien in den markierten Regionen nach folgendem Trend:
Unsere Immobilien befinden in den grün markierten Regionen mit Standorten in Freiburg, Großraum Mannheim, Großraum Stuttgart, der Schweizer Grenzregion und vielen weiteren Städten in attraktiver Lage.
Attraktive
Lage
Hohe
Lebensqualität
Gut zahlende Arbeitgeber
Du bist überzeugt und möchtest herausfinden, wie du
mit Immobilien dein Vermögen aufbaust?
Über 300 Kunden sind zu erfolgreichen Immobilieninvestoren geworden und machen dank unseren systematisierten Immobilieninvestments trotz aktueller Marktlage monatlich Plus.
Wann schließt du dich ihnen an?
4,8 von 5 basierend auf 1450 Bewertungen
Häufig gestellte Fragen
Wie läuft das mit der Sanierungsvereinbarung ab?
Bei Immobilien mit Sanierungs- oder Renovierungsbedarf wird eine Renovierungsvereinbarung aufgesetzt, in der alle zu renovierenden oder sanierenden Gegenstände wie z.B. Böden, Bäder, Elektrik, etc. zu finden sind. Diese Vereinbarung wird in den notariellen Kaufvertrag integriert, um für dich volle Sicherheit zu gewährleisten.
Kann ich bei der Sanierung mitentscheiden, was eingebaut wird?
Ja. Wir haben zwar einen durchdachten Sanierungsplan aus der Erfahrung über 700 vermittelter Objekte und bauen nur hochwertige Materialien nach deutschem Qualitätsstandard ein, jedoch können wir über Details der Sanierung sprechen.
Wann gehe ich dann zum Notartermin?
Sobald wir uns auf die optimale Immobilie für dich geeinigt haben und eine schriftliche Finanzierungsbestätigung von der Bank vorliegt, setzt der Notar einen Kaufvertragsentwurf für den Kauf der Immobilie auf. Wir vereinbaren einen Notartermin ab 14 Tage nach dem Datum, an dem du den Kaufvertragsentwurf erhalten hast, da es gesetzlich geregelt ist und du genug Zeit hast, den Kaufvertrag auf Richtigkeit zu prüfen.
Kann ich mich beim Notartermin bevollmächtigen lassen?
Ja. Eine Vertrauensperson kann für dich zum Notar gehen, falls der Notar für dich zu weit entfernt ist. Oder du gerade anderweitig verhindert bist. Wie die Bevollmächtigung im Detail abläuft, erklären wir dir gerne in einem kostenlosen Beratungstermin.
Wann wird mir die Immobilie übergeben?
Sobald deine Immobilie nach dem Notartermin im Grundbuch eingetragen ist, fließt in Kürze der Kaufpreis von deiner finanzierenden Bank an den Verkäufer. Sobald dies geschehen ist, wird der Besitz der Immobilie an dich übergeben.
Wie läuft das mit der Hausverwaltung?
Nach dem Besitzübergang der Immobilie erhältst du ein Schreiben von der Hausverwaltung mit allen Details der Zusammenarbeit. Die Hausverwaltung erklärt dir genau, wie sie arbeitet, welche Aufgaben sie für dich übernimmt und was in besonderen Fällen (wie einer verspäteten Mietzahlung) passiert.
Stehe ich mit dem Mieter in Kontakt?
In der Regel steht die Haus- und Mietverwaltung mit deinem Mieter in Kontakt, um deine Zeit und Energie zu schonen. Die Anliegen eines Mieters sind meistens einfach und schnell gelöst. Sollte dich die Hausverwaltung bei einer Entscheidung benötigen, kontaktiert sie dich, damit Ihr euch gemeinsam über eine Lösung beraten könnt.
